Bir kişinin ölümüyle birden fazla mirasçı bulunuyorsa terekeye giren taşınmaz, araç, banka hesabı ve diğer haklar bakımından mirasçılar arasında özel bir ortaklık doğar. Bu yapı nedeniyle belirli bir tereke malı üzerinde tek mirasçının tek başına tasarruf edebilmesi kural olarak mümkün değildir.
Miras ortaklığı ne zaman doğar?
TMK m.640’a göre birden çok mirasçı bulunması hâlinde mirasın geçmesiyle birlikte ve paylaşmaya kadar mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelir.
Mirasçılar terekeye nasıl sahip olur?
TMK m.640 kapsamında mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar. Elbirliği yapısında belirli tereke malları üzerinde her mirasçının bağımsız olarak kullanabileceği ayrı bir pay bulunmaz.
Tek mirasçı tereke malını tek başına satabilir mi?
TMK m.640’ın temel kuralına göre, sözleşmeden veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere mirasçılar terekeye ait haklar üzerinde birlikte tasarruf eder.
Bu nedenle paylaşma yapılmadan önce terekeye ait belirli bir taşınmazın veya başka bir malın tek mirasçı tarafından diğer mirasçılar dikkate alınmadan satılması kural olarak mümkün değildir.
Miras ortaklığına temsilci atanabilir mi?
TMK m.640 kapsamında mirasçılardan birinin istemi üzerine sulh mahkemesi paylaşmaya kadar miras ortaklığına bir temsilci atayabilir.
Temsilcinin yetkisinin kapsamı mahkeme kararı ve somut ihtiyaca göre ayrıca değerlendirilir.
Bir mirasçı tereke hakkının korunmasını isteyebilir mi?
TMK m.640 mirasçılardan her birine terekedeki hakların korunmasını isteme imkânı tanır. Sağlanan korumadan bütün mirasçılar yararlanır.
Miras ortaklığı ne zamana kadar devam eder?
Miras ortaklığı kural olarak paylaşmaya kadar devam eder. Kanundaki koşullar çerçevesinde mirasçılardan her biri mirasın paylaşılmasını isteyebilir.
İlk kontrolde hangi belgeler gerekir?
- mirasçılık belgesi,
- mirasbırakanın ölüm ve nüfus kayıtları,
- güncel tapu veya diğer mülkiyet kayıtları,
- varsa vasiyetname veya miras sözleşmesi,
- paylaşma sözleşmeleri,
- tereke malıyla ilgili satış, kira veya yönetim belgeleri,
- varsa miras ortaklığı temsilcisi atanmasına ilişkin karar.
Mirasçıları, tereke malını, paylaşma durumunu ve temsil yetkisini belirleyin; işlem için mirasçıların birlikte hareket etmesi gerekip gerekmediğini ayrıca kontrol edin.
Resmî kaynak
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu – Mevzuat Bilgi Sistemi ↗
Bu içerik genel hukuki bilgilendirme amacı taşır. Tereke üzerindeki tasarruf, temsil ve paylaşma somut miras ortaklığı bakımından ayrıca değerlendirilmelidir.